この記事はこんなあなたにおすすめ
- 家を安く建てるテクニックを知りたい
- 予算内で希望通りの家を建てたい
- 少しでもお金の不安を減らしたい
一生に一度の家づくり。
できることなら予算内に収めつつ、希望を詰め込んだ大満足できる家を建てたいよね。
つぃはな
我が家は、この記事でお伝えする方法を組み合わせて満足度は高く、費用はグッと抑えた家を建てました。
その方法は１２個、あなたもこれで予算内のおうちが手に入るかも。
一つずつお伝えするね。
この記事でお伝えする内容を使えば、手の届く金額で満足度の高い家を手に入れることができますよ。
マイホームをお安く建てる１2の方法
マイホームをお安く建てるための１２個の方法は次の通りです。
建物でお安くする
- シンプルな形の家にする
- シンプルな屋根にする
- 総２階建てにする
設備でお安くする
- 水回りを１階にまとめる
- 間取りをシンプルにする・セミオーダーを使う
- ベランダを作らない
- ドア・窓・戸を減らす
- 標準仕様から選ぶ・オプションは後から追加していく
- 施主支給をする
- HM・工務店のオススメを取り入れる
- こだわりにメリハリをきかせて
ランニングコストやメンテナンスコストを抑えてお安くする
お安く建てる以外にも、家に毎月かかるお金やメンテナンス費用でお安くする方法もあるよ。
我が家はここに特にこだわっています。
また別の機会にお伝えしますね。
「建物」でお安く建てる
建物でお安くするコツ
- シンプルな形の家にする
- シンプルな勾配の屋根にする
- 総２階建てにする
①シンプルな形で大きすぎない家
凸凹していないシンプルな家にすると費用を抑えるには効果的。
材料も少なくなり、複雑な工事がなくなることで費用が抑えられます。
シンプルな家で滑らかな外観を選べば、現代的で洗練されたおしゃれ外観も同時に叶いますよ。
せっかく建てるなら、できるだけ大きい家がいい！誰しもそう思います。
その分、建築費も固定資産税も高くなることもお忘れなく。
家を大きくしすぎないこともポイントです。
床面積を広げずとも、広々みせる工夫をすることもできます。
広くみせるにはこんな工夫がありますよ。
- インテリアのテイストを揃える
- 床からダークトーン、天井に向かって明るい色を配置
- 床をみせる
- 背の低い家具を置く
- 大きな鏡を置く
- 間接照明で陰影をつくる
- 視線の先に抜け感を作る
②屋根だってシンプルがいい
屋根の大きい家は面積が広い分、材料費がかさみます。
複雑な屋根は手間がかかるため、工事費用がかさみます。
コストを抑えたいなら切妻や片流れがオススメです。
屋根はシンプルなほどコスト面でもメンテナンス面でも費用をお安く抑えられて良いとされていますよ。
逆に屋根のない屋上を選ぶとかえってコストがかさみます。
防水加工が必要。維持・メンテナンス費用がかさむこと。雨漏りのリスクが高くなることなどです。
③総２階建てにする
平屋は基礎も２倍、屋根の広さも２倍になりますので価格も高くなります。
コスト面で一番効率よく家を建てるなら、「総２階建て」です。
総２階とは、１階と２階が同じ広さの家です。
１階が大きく２階が小さいと、複雑な形の家になり、基礎部分も大きくなるため費用がかさみます。
外観のこだわりがないなら、総２階が断然お得です。
我が家も総２階の家になっています。
間取りでお安くする
④水回りをまとめる・２階にしない
水回りはまとめた方がお得です
- キッチン
- トイレ
- お風呂
- ランドリー
- 洗面台
水回りをまとめることで、配管の配置がシンプルになり工事費もお安くなります。
２階に水回りを配置すると１階の間取りの自由度があがりますが、その分配管が長くなり工事費・材料費が上がります。
故障時の修繕工事費も２階では割高になります。
配管が長くなることで湯が冷めやすくエネルギーを多く使います。
ちなみに水回りをまとめると、家事の動線がよくなり時短になりますね。
ぜひ水回りはまとめましょう。
我が家は北側に水回りをまとめてるよ。
２階のトイレも北側です。
⑤間取りをシンプルにする
複雑な間取りより、シンプルな間取りのほうが工事・材料費ともにお安くなります。
自由に間取りを一から作るより、すでにあるプランからセミオーダーする方法もあります。
セミオーダーの良いところはプロが無駄のない間取りを考えているため失敗が少なく、お得です。
⑥ベランダを作らない
ベランダを作らないことで相場の50万から100万円程度お安くなります。
ベランダは定期的な防水メンテナンスや掃除が必要です。
共働き夫婦にとっては部屋干しのほうが時間を気にせず干せるため便利。
部屋干しは生活サイクルが把握しにくく防犯対策になる。
我が家はベランダを作りませんでした。その体験談はこちら↓
⑦ドア・戸を減らす
ドア・扉はその分だけ費用がかさみます。
ドア１枚５万円ほどかかります。
できるだけ不要な扉はつけないこと。
住宅性能によっては仕切りが少ない方が空調がよく効きます。
その場合は冷暖房の効率もアップしますよ。
⑧窓をつけ過ぎない
大きい窓で光を取り込みたい！
せっかくなら明るくて開放感のある窓がある暮らしがしたいですね。
窓は数や大きさに比例して気密性が下がります。
また設置場所をよく考えましょう。
隣家の視線や道路からの視線が入るところにわざわざ窓をつける必要はないでしょう。
視線が気になりカーテンが開けられません。
不要な窓はあえて設置しないことで費用を抑えることができます。
また窓をつけすぎると、どこに家具を配置していいか困ることがあります。
⑨標準仕様から選ぶ・オプションは後から追加
「あれもしたい」「これもしたい」
オプションを最初から追加してしまうと、費用がかさみ予算をオーバーしがちです。
まずは標準仕様で選び、優先順の高いものからオプションを追加しましょう。
標準仕様でどこまでやりたいことが叶えられるか事前に知っておきましょう。
標準仕様が充実しているHM・工務店を選べばオプションの追加は最小限で満足できる家が建てられますよ。
HMを選んだ決め手は
HMの標準仕様がすごく充実していたことだよ。
そのおかげで、標準仕様にいくつかのオプションで十分満足な家ができたの。
⑩施主支給する
施主支給とは、自分で購入した設備を現場に届けることです。
HMとのやり取りが増えたり、設備を運んだり手間はかかります。
メリットも大きく
- 中間マージンがカットされる
- インターネット等で価格を比較することができる
- 楽天やAmazonのポイントがつく
- HMの取り扱いのない商品も選べる
などやる価値は十分あります。
つぃはな
我が家が施主支給したものを紹介します。
- リビングダイニングのカーテン・カーテンレール
- トイレットペーパーホルダー
- タオルハンガー
- リビング・ダイニング・トイレ・寝室照明
- 表札
- 防犯カメラモニター
- 収納棚の取っ手
- エアコン
手間はかかりますが、その分コストは抑えられます。
ただし事前に担当営業さんに相談することは忘れないようにしましょう。
会社によっては断られることもありますのでご注意を。
⑪HM・工務店のオススメを取り入れる
HM・工務店には、それぞれ付き合いのあるメーカーなどがあり、安く仕入れられる取引先であることが多いです。
また営業さんは自社の強みや価格を抑えるべきポイントをわかっていますので、こだわりのない設備はオススメを聞いてみると良いでしょう。
オススメで十分だと思えるものは、業者オススメの設備にするとお安くなりますね。
⑫「やりたいこと」に優先順位をつける
すべての希望を取り入れていたら、予算がいくらあっても足りません。
こだわりたいことの優先順位をつけましょう。
我が家ならこんなかんじ。
優先順位あれこれ↓
優先度１ 絶対叶えたいこと
優先度２ 予算を超えなければ叶えたい
優先度３ あったらいいな
３つに優先順位を分けて考えました。
我が家の優先順位は？これ↓
優先度１
- 耐震等級・住宅性能にはこだわりたい
- 夏は涼しく、冬に温かい機密性のよい家がいい
- トリプルサッシは譲れない
優先度２
- リビングイン階段がほしい
- 広い玄関がいい
我が家は住宅性能を重視していることが見える化しました。
逆に諦めたこと
- キッチンのグレードを上げる
- ２階フロアのフローリングは人工木
- 洗面台をおしゃれに造作すること
- ベランダをつくること
逆にこれ以外は優先度が下がるため、優先度を意識した家づくりはコストを抑えられます。
まとめ コストを減らしお金の不安を減らしましょう
今回紹介した注文住宅をお安く建てる方法はコチラの１２選
- シンプルな形の家にする
- シンプルな屋根にする
- 総２階建てにする
- 水回りをにまとめる・２階にしない
- 間取りはシンプルにする・セミオーダーを使う
- ベランダは作らない
- ドア・戸を減らす
- 窓をつけ過ぎない
- 標準仕様から選ぶ・オプションはあとから追加していく
- 施主支給する
- HM・工務店のオススメを取り入れる
- 「やりたいこと」に優先順位をつける
マイホーム購入は人生で一番大きな買い物です。
家族みんなが幸せでいられるように後悔しない家づくりをしたいですね。
また家は建ててから、ローンが始まる方がほとんどです。
ご紹介した方法を使って上手にコストを抑えることで、お金の不安を減らし家族の幸せな家づくりに繋がるといいですね。
こんにちは
つぃはなはHPS気質、埼玉県在住のアラサー主婦で、夫と２人の女の子のママ。購入したマンションを猛烈後悔。そしてスピード売却し、北洲の高機能住宅を建て住み替えました。このブログではHSP気質のママのいる家族の住み替え体験談やおうちを建てる情報を主に発信中。
妻は自然・お家時間大好き・感性で生きています。
夫のこうは高機能で機能性の高いくらしにこだわりあり。注文住宅購入後にFP資格取得。
私達の経験がどなたかのお役にたてたら！そんな思いでブログ立ち上げました。
